Hacienda, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció formalmente un ambicioso plan de financiamiento destinado a revitalizar el sector inmobiliario y de la construcción. Mediante el uso estratégico de los recursos públicos administrados por la ANSES, el Estado busca dar respuesta institucional al creciente debate social por la morosidad y las dificultades de acceso a la vivienda propia.
A continuación, se detallan de forma exhaustiva los puntos centrales y las especificaciones técnicas del programa económico presentado por el jefe de la cartera económica:
Mecánica de financiamiento y fondeo de los bancos
Origen y uso de fondos: Se utilizarán $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para financiar créditos hipotecarios. El FGS proveerá liquidez sin asumir el riesgo crediticio, el cual recaerá en los bancos privados.
Mecanismo: Se realizarán licitaciones competitivas de plazos fijos (1 a 5 años) para la banca, solucionando el descalce de plazos.
Alcance: Se espera beneficiar a 18.000 familias.
Especificaciones técnicas y condiciones
Licitaciones: Los fondos se inyectarán en tramos de $200.000 millones, con un tope de adjudicación del 20% por banco.
Topes y plazos: Los créditos tendrán un máximo de 150.000 UVA a un plazo mínimo de 15 años.
Tasa máxima: La tasa al usuario no podrá superar UVA + 7,50%.
Simulación: Para una propiedad de U$S 106.667, se financiará el 75% a 25 años, resultando en una cuota inicial de $865.098 con un ingreso familiar requerido de $3.460.391.
Contexto político
El anuncio, realizado en vísperas de sesiones en Diputados, busca retomar la agenda política, calmar tensiones cambiarias y contrarestar críticas opositoras en un contexto de debate sobre la reforma del BCRA.
