Además de daño ambiental y ecologico, la concesión también produce solastalgia : la angustia y el sufrimiento que genera en las comunidades locales la degradación de sus territorios. Vecinos y vecinas de Chapadmalal ven amenazada su relación con un paisaje costero de altísimo valor natural, cultural y científico. La pérdida de control comunitario sobre Playa Dorada afecta la identidad, la pertenencia y la salud psicosocial de quienes habitan el territorio, al transformar un bien común en mercancía turística excluyente.
La concesión de Playa Dorada se inscribe en un proceso de gentrificación costera, donde áreas históricamente de uso público y popular se transforman en enclaves de consumo turístico exclusivo. Esta dinámica desplaza a los habitantes y visitantes tradicionales mediante la mercantilización del espacio público, la imposición de tarifas, y la expulsión simbólica de quienes no pueden acceder a esos servicios privatizados. La gentrificación no solo altera el tejido social y económico de Chapadmalal, sino que erosiona la identidad cultural y la relación comunitaria con el territorio, reemplazando el derecho al disfrute común por un modelo de acceso restringido y selectivo.
También profundiza un proceso de turistificación , en el cual el territorio costero se reorganiza casi exclusivamente en función de intereses turísticos privados.
Este modelo desplaza actividades comunitarias, educativas y culturales que históricamente se desarrollaban en la playa, subordinándolas a lógicas de rentabilidad estacional y consumo de elite. La turistificación transforma un espacio común en un producto mercantilizado, degrada la diversidad de usos sociales y limita el acceso democrático a la costa, consolidando un esquema de segregación territorial en beneficio de pocos actores económicos.
