“En la actualidad conviven al menos 5 índices diferentes de actualizaciones para alquileres”

En una situación que no tiene demasiados precedentes, desde el Colegio de Martilleros Departamento Judicial La Plata, indicaron que las inmobiliarias de todo el país, dejaron de hacer un trabajo mecánico a la hora de calcular el incremento en los alquileres. Señalaron que hoy, cada contrato tiene particularidades distintas que dependen del momento en que fueron celebrados. Desde la entidad dijeron que “hace años atrás, cuando se renovaba un alquiler, se aplicaba un índice concreto y así salían los nuevos valores, pero ya no es así, porque depende de la…

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Ahora los propietarios quieren contratos de alquiler en pesos

Tras la derogación de la ley de alquileres mediante el DNU 70/2023 que aún rige de hecho, la oferta de inmuebles disponibles, ahora volvió a haber stock en el mercado. Se calcula que aldededor de 15mil propiedades para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires, aunque la demanda no siempre convalida los precios. La moneda predilecta para los propietarios que ponían sus inmuebles en alquiler era el dólar.  De acuerdo al último informe de alquileres del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el 33% de la oferta de alquileres están en dólares. En tanto, ese…

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Aumentos que llegan en mayo: Nafta, subtes, alquileres

En el marco de la desregulación de la economía y la liberación de precios impulsada por el presidente Javier Milei, se esperan más subas para el quinto mes del año. Los más golpeados por la inflación serán la nafta, los alquileres y los boletos de trenes y subtes, entre otros. Sobre las prepagas de salud, habrá cambios en los valores de las cuotas que beneficiarán a los clientes. Luego de que el Gobierno tomara medidas para evitar conductoras anticompetitivas, las obras sociales volverán a los precios de diciembre de 2023 y los…

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Federación de Inquilinos pidió que el Congreso trate «urgente» el DNU

La Federación de Inquilinos Nacional presentó una nota a todos los senadores y diputados nacionales para que «de manera urgente» traten el DNU 70/2023 y lo rechacen por inconstitucional. La nota se dirige a diputados y senadores para expresar «preocupación acerca de la vigencia del DNU 70/2023 y la falta de tratamiento en el Congreso Nacional como obliga la Constitución Argentina». «Las organizaciones inquilinas que conformamos la Federación de Inquilinos Nacional pedimos que ustedes, diputados y diputadas, cumplan con el mandato constitucional, conformen la comisión bicameral, pongan en tratamiento el…

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Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se acortaron los contratos y los precios siguen en alza

Los alquileres se pactaron en el último mes de común acuerdo entre propietarios e inquilinos tras la derogación de la Ley de Alquileres, y en este período se observó una mayor tendencia a realizar contratos de corto plazo con incrementos atados a la inflación, mientras que los precios de publicación siguen en alza. La entrada en vigencia del DNU 70/2023 el pasado 29 de diciembre dejó sin efecto la Ley de Alquileres que regulaba los contratos de locación y que se mantiene únicamente para los contratos que se firmaron con…

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¿Qué ocurrirá con los contratos de alquileres tras el Decreto de Mieli?

El Colegio de Martilleros Departamento Judicial La Plata emitió una guía práctica para saber qué ocurrirá con los contratos de alquileres tras el Decreto de Mieli CONDICIONES. PLAZO MÍNIMO LEGAL: Será el que pacten las partes. Para el caso en que no se haya establecido expresamente un plazo determinado, queda automáticamente interpretado los siguientes: Para vivienda (con o sin muebles) 24 meses. Otros destinos: 36 meses. Alquileres Temporario: Queda liberado adaptándose el plazo a los usos y costumbres de donde se encuentre el inmueble objeto. MONEDA DE PAGO: La que pacten…

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Organizaciones de inquilinos advierten que se están suspendiendo firmas de contratos

El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, alertó hoy que se están “suspendiendo las firmas de los contratos de alquiler” a la espera del futuro regulatorio del sector tras las declaraciones del presidente electo`Javier Milei, quien aseguró que hay que “derogar la Ley de Alquileres”. “La declaración ya generó consecuencias inmediatas, lo cual lo vemos con preocupación. Desde ayer a la mañana se suspendieron las firmas de los contratos de alquiler esperando lo que suceda”, advirtió Muñoz en declaraciones a Radio 10 y AM 750, y agregó…

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Reforma de ley de alquileres establece ajustes semestrales y mantiene contratos de tres años

La nueva ley de alquileres que aprobó la Cámara de Diputados mantiene el plazo de tres años de vigencia para los contratos y establece como principal modificación respecto a la norma que rige en la actualidad, que la actualización será semestral en base a un índice denominado Casa Propia. Esta madrugada, la Cámara baja convirtió en ley, con 128 votos a favor y 114 en contra, el proyecto de reforma de alquileres con los cambios incluidos por el oficialismo en el Senado. La nueva norma establece que los contratos de…

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Diputados debatirá Alquileres y Compras sin IVA esta semana

La Cámara de Diputados tiene en su agenda para esta semana el tratamiento de las modificaciones a la ley de alquileres que implementó el Senado Nacional y el proyecto de ley que establece la devolución del IVA en las compras de productos básicos para los sectores de menores ingresos. En la sesión convocada para este martes se debatirá sobre las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres, a instancias del Frente de Todos, en oposición al motorizado por Juntos por el Cambio aprobado en agosto. El…

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Alquileres: se ratifican contratos de 3 años y ajuste semestral

El oficialismo de la Cámara de Diputados logró imponer su mayoría sobre el proyecto de reforma de ley de alquileres aprobado la semana pasada por el Senado, en el que se ratifica la vigencia de un plazo de duración de 3 años de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones. El proyecto fue debatido en el marco de un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados, donde el oficialismo logró 41 firmas a favor del proyecto en revisión proveniente del Senado,…

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